„Ihr neues Zuhause! Charmantes Dachgeschoss-Juwel in München – Balkon, Küche , Möbliert, Keller & Tiefgarage“
Trudering-Riem
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. April 2026 um 00:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1998
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreisk.A.
- Preis pro m²k.A.
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagHochwertiger Parkettboden, warme Ausstrahlung, edles Ambiente Fenster: Doppelverglasung, Isolierglas für Ruhe und Energieeffizienz Küche: Vollausstattung mit Premium-Geräten von Miele, Bosch & Liebherr, inklusive Miele-Waschmaschine Möblierung: Voll möbliert, stilvoll, sofort einziehbereit Hausgeld: 299 € Baujahr: 1998, gepflegt und modernisiert Extras: Tiefgaragenstellplatz (17.500 €), eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche Jedes Detail dieser Wohnung strahlt Qualität, Eleganz und Funktionalität aus – hier fühlt man sich nicht nur wohl, hier möchte man bleiben. Perfekt für urbane Genießer, die Wert auf Stil, Komfort und ein durchdachtes Zuhause legen.
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E Gültig bis: 2029-07-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
(145 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-07-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas)Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS\_SCHWER Energieverbrauch: 145 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-07-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
- HeizungsartZentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_SCHWER Energieverbrauch: 145 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-07-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
950 €
Jährliche Mieteinnahmen
11400 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 Trudering-Riem
- BundeslandBayern
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