Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederkassel beträgt 320.000 € (entspricht 4970 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Niederkassel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und attraktiver Vermietungssituation

Niederkassel

Preis:320.000 €

€/m²:4970 €/m²

Fläche:64.39 m²

Zimmer:2

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. April 2026 um 10:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage6
Baujahr1976
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²4970 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(114 kWh(m2*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis20.05.2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.039 €

Jährliche Mieteinnahmen

12468 €

Mietrendite (ROI)

3.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40547 Niederkassel
BundeslandNordrhein-Westfalen

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