Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pullach beträgt 2.490.000 € (entspricht 16273 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 153.01 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wo Geschichte wohnt – und Zukunft beginnt

Pullach

Preis:2.490.000 €

€/m²:16273 €/m²

Fläche:153.01 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1891

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Mai 2026 um 14:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche153 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1891
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Preis pro m²16273 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.978 €

Jährliche Mieteinnahmen

47736 €

Mietrendite (ROI)

1.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82049 Pullach
BundeslandBayern

2.490.000 €

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