Großzügige 4-Raum-Erdgeschoßwohnung in Düsseldorf-Holthausen! Provisionsfrei! Frei zum 01.03.2026
Kiesselbachstraße 99,, 40589 Holthausen
Preis:299.600 €
€/m²:3376 €/m²
Fläche:88.74 m²
Zimmer:4
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 18:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis299.600 €
- Preis pro m²3376 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(106 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypGas ===
- Gültig bis11.10.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
937 €
Jährliche Mieteinnahmen
11244 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKiesselbachstraße 99,
- PLZ / Ort40589 Holthausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Holthausen beträgt 299.600 € (entspricht 3376 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88.74 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kiesselbachstraße 99,, 40589 Holthausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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