Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberkassel beträgt 650.000 € (entspricht 7705 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.36 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Oberkassel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Leben am Rheinufer

Oberkassel

Preis:650.000 €

€/m²:7705 €/m²

Fläche:84.36 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

Leben am Rheinufer – Oberkassel – Bild 1 von 9

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Leben am Rheinufer – Oberkassel – Vorschaubild 9

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1960
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²7705 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis23.04.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.225 €

Jährliche Mieteinnahmen

14700 €

Mietrendite (ROI)

2.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40545 Oberkassel
BundeslandNordrhein-Westfalen

539.000 €

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Immobilienbewertung

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Leben am Rheinufer

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Kosten

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