Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart Neugereut beträgt 299.000 € (entspricht 4600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stuttgart Neugereut.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dein neues Zuhause: Erdgeschoss mit Balkon und Garten

Stuttgart Neugereut

Preis:299.000 €

€/m²:4600 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:3

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Juni 2026 um 12:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1963

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4600 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Ausweistypliegt zur Besichtigung vor

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.038 €

Jährliche Mieteinnahmen

12456 €

Mietrendite (ROI)

4.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70378 Stuttgart Neugereut
BundeslandBaden-Württemberg

279.000 €

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Immobilienbewertung

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