Großzügig Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Wohlfühlambiente
Magdeburg
Preis:399.700 €
€/m²:2002 €/m²
Fläche:199.63 m²
Zimmer:8
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche772 m²
- Zimmer8
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis399.700 €
- Preis pro m²2002 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111.8 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.004 €
Jährliche Mieteinnahmen
24048 €
Mietrendite (ROI)
6.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39120 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor und flexibler Nutzung
Inseriert am 28. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
399.700 €
Anzeige ansehenGroßzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor und flexibler Nutzung
Inseriert am 24. Juli 2026
immoscout
Kaufen
399.700 €
Anzeige ansehenGroßzügig Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Wohlfühlambiente
Inseriert am 26. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
399.700 €
Anzeige ansehenGroßzügig Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Wohlfühlambiente
Inseriert am 21. April 2026
immoscout
Kaufen
399.700 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 399.700 € (entspricht 2002 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 199.63 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI