Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Porz beträgt 494.500 € (entspricht 4995 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heinz-Josef-Demmer-Straße 11,, 51145 Porz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wohnen, das begeistert: 4-Zimmer-Wohnung der Stefan Frey AG

Heinz-Josef-Demmer-Straße 11,, 51145 Porz

Preis:494.500 €

€/m²:4995 €/m²

Fläche:99 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2026 um 20:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche99 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Etage2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis494.500 €
Preis pro m²4995 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.443 €

Jährliche Mieteinnahmen

17316 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeinz-Josef-Demmer-Straße 11,
PLZ / Ort51145 Porz
BundeslandNordrhein-Westfalen

553.000 €

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