Wohnen, das begeistert: 4-Zimmer-Wohnung der Stefan Frey AG
51145 Porz
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis494.500 €
- Preis pro m²4995 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.506 €
Jährliche Mieteinnahmen
18072 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51145 Porz
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 10. Nov. 2023 am Markt (35 Monate) · 20× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 530.000 € → 494.500 € (-7 %)
- 12. Mai 2026Kleinanzeigen494.500 €Diese Anzeige
- 6. Mai 2026Private Immobilienangebote494.500 €Anzeige ansehen
- 28. Apr. 2026Immobilienscout24494.500 €Anzeige ansehen
- 25. Okt. 2025Kleinanzeigen489.000 €
- 19. Juli 2024Immowelt2×565.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Porz beträgt 494.500 € (entspricht 4995 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51145 Porz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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