Haus im Haus - Garten, Einliegerwohnung & Renditepotenzial
Waterloostraße 16,, 86165 Augsburg
Preis:849.000 €
€/m²:4310 €/m²
Fläche:197 m²
Zimmer:7
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 12:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche197 m²
- Zimmer7
- Etage2
- Baujahr1980
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²4310 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis09.09.2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.062 €
Jährliche Mieteinnahmen
24744 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWaterloostraße 16,
- PLZ / Ort86165 Augsburg
- BundeslandBayern
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