Charmante Altbauwohnung in erstklassiger, ruhiger Lage von Essen-Rüttenscheid
Rüttenscheid
Preis:449.000 €
€/m²:4712 €/m²
Fläche:95.29 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 18:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1898
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4712 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(135 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis16.10.2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
969 €
Jährliche Mieteinnahmen
11628 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45131 Rüttenscheid
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stilvoll wohnen im Altbau – 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Rüttenscheid
Inseriert am 21. Juli 2026
immoscout
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenStilvoll wohnen im Altbau – 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Rüttenscheid
Inseriert am 13. Juli 2026
immoscout
Kaufen
448.000 €
Anzeige ansehenCharmante Altbauwohnung in erstklassiger, ruhiger Lage von Essen-Rüttenscheid
Inseriert am 21. Mai 2026
immoscout
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenStilvoll wohnen im Altbau - 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Rüttenscheid
Inseriert am 7. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenStilvolle Altbauwohnung in ruhiger Bestlage von Essen-Rüttenscheid
Inseriert am 3. Mai 2026
immoscout
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüttenscheid beträgt 449.000 € (entspricht 4712 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95.29 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rüttenscheid.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI