Wunderschöne Denkmalwohnung in Zentrum von Nürnberg - Top Kapitalanlage
Osianderstraße 3,, 90443 Südstadt
Preis:704.500 €
€/m²:7720 €/m²
Fläche:91.26 m²
Zimmer:5
Baujahr:1899
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 14:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Etage4
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis704.500 €
- Preis pro m²7720 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieAndere Wohnungstypen
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
14004 €
Mietrendite (ROI)
1.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeOsianderstraße 3,
- PLZ / Ort90443 Südstadt
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt beträgt 704.500 € (entspricht 7720 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91.26 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osianderstraße 3,, 90443 Südstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1899.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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