Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum-Wattenscheid beträgt 179.000 € (entspricht 2355 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bochum-Wattenscheid.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lieblingswohnung gefunden!

Bochum-Wattenscheid

Preis:179.000 €

€/m²:2355 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Mai 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1975
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²2355 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(107 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerELEKTRO
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

560 €

Jährliche Mieteinnahmen

6720 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort44869 Bochum-Wattenscheid
BundeslandNordrhein-Westfalen

184.000 €

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