Ein Anwesen mit Seltenheitswert am Ulmer Michelsberg
89075 Ulm
Preis:3.800.000 €
€/m²:15966 €/m²
Fläche:238 m²
Zimmer:9
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 21:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche238 m²
- Grundstücksfläche1691 m²
- Zimmer9
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1958
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis3.800.000 €
- Preis pro m²15966 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagParkett
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.598 €
Jährliche Mieteinnahmen
19176 €
Mietrendite (ROI)
0.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89075 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 3.800.000 € (entspricht 15966 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 89075 Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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