Bezugsfreie, vollst. renovierte Stadtwohnung mit Balkon, Tiefgarage und historischem Altstadtflair
Westliche Stadtmauerstraße 52,, 91054 Erlangen
Preis:239.000 €
€/m²:4121 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:1
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 20:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²4121 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(168.9 kWh/(m²\*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas H
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis19.02.2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
907 €
Jährliche Mieteinnahmen
10884 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWestliche Stadtmauerstraße 52,
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
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