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Bezugsfreie, vollst. renovierte Stadtwohnung mit Balkon, Tiefgarage und historischem Altstadtflair

Westliche Stadtmauerstraße 52,, 91054 Erlangen

Preis:239.000 €

€/m²:4121 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:1

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. August 2026 um 12:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²4121 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(168.9 kWh/(m²\*a))

Energiedetails

EnergieträgerErdgas H
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

928 €

Jährliche Mieteinnahmen

11136 €

Mietrendite (ROI)

4.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWestliche Stadtmauerstraße 52,
PLZ / Ort91054 Erlangen
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 239.000 € (entspricht 4121 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Westliche Stadtmauerstraße 52,, 91054 Erlangen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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