Einzigartiges Wohnen über den Dächern - Loft-Charakter trifft Gründerzeitcharme in Hoheluft-Ost
20251 Hamburg Eppendorf
Preis:740.000 €
€/m²:8979 €/m²
Fläche:82.41 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 15:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1905
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis740.000 €
- Preis pro m²8979 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.815 €
Jährliche Mieteinnahmen
21780 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20251 Hamburg Eppendorf
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Eppendorf beträgt 740.000 € (entspricht 8979 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82.41 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg Eppendorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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