Wohnen am großen Wannsee mit eigenem Bootsanlagesteg+ TG
Am Großen Wannsee 48,, 14195 Dahlem
Preis:2.615.000 €
€/m²:12904 €/m²
Fläche:202.65 m²
Zimmer:4
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 12:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche203 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2022
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis2.615.000 €
- Preis pro m²12904 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.340 €
Jährliche Mieteinnahmen
76080 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Großen Wannsee 48,
- PLZ / Ort14195 Dahlem
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dahlem beträgt 2.615.000 € (entspricht 12904 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 202.65 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Großen Wannsee 48,, 14195 Dahlem.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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