Erstbezug nach Renovierung! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse!
Leipzig, Südvorstadt
Preis:480.000 €
€/m²:4486 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1907
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²4486 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87.3 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis19.07.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.228 €
Jährliche Mieteinnahmen
14736 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4275 Leipzig, Südvorstadt
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Erstbezug nach Sanierung! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse!
Inseriert am 15. Juli 2026
immoscout
Kaufen
480.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse!
Inseriert am 29. Juni 2026
immoscout
Kaufen
490.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung! 4 - Zimmer - Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse!
Inseriert am 13. Februar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
440.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung! 4 - Zimmer - Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse!
Inseriert am 12. Februar 2026
immoscout
Kaufen
440.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, Südvorstadt beträgt 480.000 € (entspricht 4486 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig, Südvorstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI