Sofort freie, sehr ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon, Hobbyraum und Pkw-Stellplatz!
70563 Vaihingen
Preis:279.000 €
€/m²:4007 €/m²
Fläche:69.62 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 14:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1972
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²4007 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(173,10 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis15.07.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.140 €
Jährliche Mieteinnahmen
13680 €
Mietrendite (ROI)
4.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70563 Vaihingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vaihingen beträgt 279.000 € (entspricht 4007 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69.62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70563 Vaihingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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