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2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum | Eigennutzer oder Kapitalanleger

45476 Mülheim (Ruhr)

Preis:114.900 €
€/m²:1824 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum | Eigennutzer oder Kapitalanleger – 45476 Mülheim (Ruhr) – Bild 1 von 32
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 02:00
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage3
  • Baujahr1978
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis114.900 €
  • Preis pro m²1824 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(85 kWh/(m²*a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas

Energieausweis

  • AusweistypEnergieverbrauchsausweis
  • Gültig bis03.08.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

463 €

Jährliche Mieteinnahmen

5556 €

Mietrendite (ROI)

4.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45476 Mülheim (Ruhr)
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim (Ruhr) beträgt 114.900 € (entspricht 1824 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45476 Mülheim (Ruhr).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1978.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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