ETW_Wohnung mit Blick ins Grüne - stilvoll, ruhig und zentral

Föhrenhorst 131,, 38440 Wolfsburg

Preis:440.000 €

€/m²:3964 €/m²

Fläche:111 m²

Zimmer:3

Baujahr:2013

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 12:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche111 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage3
Baujahr2013

Kosten

Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²3964 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.347 €

Jährliche Mieteinnahmen

16164 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeFöhrenhorst 131,
PLZ / Ort38440 Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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440.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 440.000 € (entspricht 3964 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Föhrenhorst 131,, 38440 Wolfsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2013.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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