Direkt vom Eigentümer - Kernsanierte Eigentumswohnung in Pempelfort! Modern & sofort bezugsfertig
Liebigstraße 11, 40479 Düsseldorf(Pempelfort)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2025 um 10:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1952
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²6405 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(140,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
775 €
Jährliche Mieteinnahmen
9300 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLiebigstraße 11
- PLZ / Ort40479 Düsseldorf(Pempelfort)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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