Sonniges Haus mit großer ELW auf Parkgrund
München(Trudering)
Preis:2.900.000 €
€/m²:10741 €/m²
Fläche:270 m²
Zimmer:6
Baujahr:2005
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2025 um 12:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche270 m²
- Grundstücksfläche1450 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2005
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.900.000 €
- Preis pro m²10741 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(60,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.362 €
Jährliche Mieteinnahmen
52344 €
Mietrendite (ROI)
1.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München(Trudering)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Sonniges Haus mit ELW auf Traumgrundstück
Inseriert am 26. April 2026
immoscout
Kaufen
3.000.000 €
Anzeige ansehenHelles Haus mit großer Einliegerwohnung auf Parkgrund
Inseriert am 6. August 2025
immowelt
Kaufen
2.900.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI