Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover(List) beträgt 269.990 € (entspricht 4500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lützerodestr. 5, 30161 Hannover(List).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei im Herzen der List - 2 Zimmer + 2 Balkone

Lützerodestr. 5, 30161 Hannover(List)

Preis:269.990 €

€/m²:4500 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2

Baujahr:1956

Provisionsfrei im Herzen der List - 2 Zimmer + 2 Balkone – Lützerodestr. 5, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2025 um 00:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Etage2. OG
Baujahr1956
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis269.990 €
Preis pro m²4500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(80,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

683 €

Jährliche Mieteinnahmen

8196 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLützerodestr. 5
PLZ / Ort30161 Hannover(List)
BundeslandNiedersachsen

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