Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover(List) beträgt 279.990 € (entspricht 4667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei

Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List)

Preis:279.990 €

€/m²:4667 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2

Baujahr:1956

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 1

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 2

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 3

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 4

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 5

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 6

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 7

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 8

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 9

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 10

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 11

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 12

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 13

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 14

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 15

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 16

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 17

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 18

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei – Lützerodestr. 05, 30161 Hannover(List) – Vorschaubild 19

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2025 um 18:34

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Etage2. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr1956
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis279.990 €
Preis pro m²4667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(81,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

683 €

Jährliche Mieteinnahmen

8196 €

Mietrendite (ROI)

2.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeLützerodestr. 05
PLZ / Ort30161 Hannover(List)
BundeslandNiedersachsen

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei

Inseriert am 15. September 2025

kleinanzeigen

Kaufen

279.990 €

Anzeige ansehen

Im Herzen der List, 2 Zimmer + 2 Balkone - provisionsfrei

Inseriert am 15. September 2025

immoscout

Kaufen

279.990 €

Anzeige ansehen

Provisionsfrei im Herzen der List - 2 Zimmer + 2 Balkone

Inseriert am 8. September 2025

ohnemakler

Kaufen

269.990 €

Anzeige ansehen

Provisionsfrei im Herzen der List - 2 Zimmer + 2 Balkone

Inseriert am 7. September 2025

kleinanzeigen

Kaufen

269.990 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden