Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast•Lichtdurchflutet•Balkon & Weitblick•neue Küche
Dresden(Leuben)
Preis:319.000 €
€/m²:4617 €/m²
Fläche:69.09 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Dezember 2025 um 20:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1995
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²4617 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108,10 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
668 €
Jährliche Mieteinnahmen
8016 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1279 Dresden(Leuben)
- BundeslandSachsen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden(Leuben) beträgt 319.000 € (entspricht 4617 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69.09 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden(Leuben).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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