Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast•Lichtdurchflutet•Balkon & Weitblick•neue Küche
Dresden Sachsen, de
Preis:319.000 €
€/m²:4617 €/m²
Fläche:69.09 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1995
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²4617 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:✨ Highlights im Überblick✅ Neu & hochwertig saniert – Erstbezug nach Sanierung✅ großes helles Wohnzimmer mit ca. 22qm inkl. Balkonzugang zur Südseite✅ 3 Zimmer, ca. 69,05 m² Wohnfläche✅ 3. Etage, lichtdurchflutet & ruhig gelegen✅ Eicheparkett, LED-Lichtkonzept, Designtüren & Lofttür✅ neue Designküche mit Markengeräte und Induktionsherd✅ Tageslichtbad mit Waschschrank und Handtuchheizung✅ Südbalkon mit neuen Hochwertigen WPC Dielen✅ privater Tiefgaragenstellplatz inklusive✅ sofort bezugsfertig – Einzug in wenigen Tagen möglich✅ attraktive Lage in Dresden-Laubegast✅ keine Maklergebühren
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
668 €
Jährliche Mieteinnahmen
8016 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1279 Dresden Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
01279 Dresden
- Sachsen
🌳 Lage & Umgebung im beliebten Stadtteil Dresden-LaubegastFamilienfreundlich: mehre Spielplätze in wenige Meter, Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar (Johanniter-Kita Jona, Kita Laubegaster Spielkiste, 95. Grundschule, Hort)Freizeit & Natur: Umliegende Parks, Spielplätze, Elbwiesen für Spaziergänge & SportEinkaufsmöglichkeiten: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheken in direkter NäheÖffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar Fazit: Die Lage kombiniert Ruhe, Familienfreundlichkeit, Freizeitnähe und perfekte Anbindung – ideal zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen im grünen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sachsen
🌳 Lage & Umgebung im beliebten Stadtteil Dresden-LaubegastFamilienfreundlich: mehre Spielplätze in wenige Meter, Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar (Johanniter-Kita Jona, Kita Laubegaster Spielkiste, 95. Grundschule, Hort)Freizeit & Natur: Umliegende Parks, Spielplätze, Elbwiesen für Spaziergänge & SportEinkaufsmöglichkeiten: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheken in direkter NäheÖffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar Fazit: Die Lage kombiniert Ruhe, Familienfreundlichkeit, Freizeitnähe und perfekte Anbindung – ideal zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen im grünen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast•Lichtdurchflutet•Balkon & Weitblick•neue Küche
Inseriert am 18. Dezember 2025
Immobilienscout24
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenFrisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast•Lichtdurchflutet•Balkon & Weitblick•neue Küche
Inseriert am 18. Dezember 2025
Ohne Makler
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenFrisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast•Lichtdurchflutet•Balkon & Weitblick•neue Küche
Inseriert am 18. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenLindenpark in Dresden-Laubegast: Ruhige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Elbnähe
Inseriert am 28. Juni 2024
Immobilienscout24
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenLindenpark in Dresden-Laubegast: Ruhige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Elbnähe
Inseriert am 28. Juni 2024
Immobilienscout24
Kaufen
10.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden Sachsen, de beträgt 319.000 € (entspricht 4617 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69.09 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden Sachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI