Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen am Volksgarten

Köln(Innenstadt)

Objektdetails

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Inseriert am 28. Dezember 2025 um 00:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr1968
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5729 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(75,90 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete

743 €

Jährliche Mieteinnahmen

8914 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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