Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg(Oberhausen) beträgt 749.000 € (entspricht 4005 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Donauwörther Str. 121, 86154 Augsburg(Oberhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zwei Wohnungen u. 5x Stellplätze - Eigennutzer o. Kapitalanleger

Donauwörther Str. 121, 86154 Augsburg(Oberhausen)

Preis:749.000 €

€/m²:4005 €/m²

Fläche:187 m²

Zimmer:6

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Dezember 2025 um 16:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche187 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etage0
Anzahl Etagen2
Baujahr1975
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4005 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(139,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.275 €

Jährliche Mieteinnahmen

27300 €

Mietrendite (ROI)

3.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDonauwörther Str. 121
PLZ / Ort86154 Augsburg(Oberhausen)
BundeslandBayern

750.000 €

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Kosten

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Besonderheiten

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