2-Zimmer Wohnung mit 4,5 % Rendite in München Giesing
Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München(Giesing)
Preis:449.000 €
€/m²:7242 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 23:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²7242 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(71,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.239 €
Jährliche Mieteinnahmen
14868 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTegernseer Landstraße 178a
- PLZ / Ort81539 München(Giesing)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Giesing) beträgt 449.000 € (entspricht 7242 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München(Giesing).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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