Ideal für Immobilieneinsteiger!
Abendstraße 18, 39124 Magdeburg
Preis:250.163 €
€/m²:3751 €/m²
Fläche:66.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Januar 2024 um 13:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Etage2. Stock
- Baujahr2024
- ZustandMassivhaus, Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis250.163 €
- Preis pro m²3751 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.11.2023 bis 30.11.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
857 €
Jährliche Mieteinnahmen
10284 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAbendstraße 18
- PLZ / Ort39124 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ihre neue Kapitalanlage in der Landeshauptstadt!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenIhre neue Kapitalanlage in der Landeshauptstadt!
Inseriert am 4. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenJetzt ins neue Zuhause - ideal für Immobilieneinsteiger!
Inseriert am 8. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
250.163 €
Anzeige ansehenJetzt ins neue Zuhause - ideal für Immobilieneinsteiger!
Inseriert am 8. Juli 2025
immoscout
Kaufen
250.163 €
Anzeige ansehenIdeal für Immobilieneinsteiger!
Inseriert am 3. Januar 2024
immoscout
Kaufen
250.163 €
Anzeige ansehenIdeal für Immobilieneinsteiger!
Inseriert am 3. Januar 2024
immowelt
Kaufen
250.163 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 250.163 € (entspricht 3751 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66.7 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Abendstraße 18, 39124 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI