Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe(Weststadt) beträgt 257.000 € (entspricht 5977 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lessingstr. 64, 76135 Karlsruhe(Weststadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

5,5% Rendite Weststadt: 2 Zimmer, komplett erneuert, Balkon + TG-Einzelstellplatz

Lessingstr. 64, 76135 Karlsruhe(Weststadt)

Preis:257.000 €

€/m²:5977 €/m²

Fläche:43 m²

Zimmer:2

Baujahr:1988

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. März 2026 um 20:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1988
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis257.000 €
Preis pro m²5977 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(140,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

708 €

Jährliche Mieteinnahmen

8496 €

Mietrendite (ROI)

3.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLessingstr. 64
PLZ / Ort76135 Karlsruhe(Weststadt)
BundeslandBaden-Württemberg

249.000 €

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