Hohe Rendite durch Schönheit - Mehrfamilienhaus in Stil der Neorenaissance - 8 Wohnungen

39104 Magdeburg(Buckau)

Preis:1.450.000 €

€/m²:2510 €/m²

Fläche:577.78 m²

Zimmer:28

Baujahr:1893

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. April 2026 um 15:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche578 m²
Zimmer28
Schlafzimmer8
Badezimmer8
Anzahl Etagen4
Baujahr1893
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis1.450.000 €
Preis pro m²2510 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.778 €

Jährliche Mieteinnahmen

69336 €

Mietrendite (ROI)

4.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort39104 Magdeburg(Buckau)
BundeslandSachsen-Anhalt

Die Wohnfläche beträgt 577.78 m² und das Objekt verfügt über 28 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39104 Magdeburg(Buckau).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1893.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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