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    4. 5% Mietrendite mit unvermieteter und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Werksviertel/Haidhausen

    5% Mietrendite mit unvermieteter und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Werksviertel/Haidhausen

    81673 München(Berg am Laim)

    Preis:429.000 €
    €/m²:7944 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 14. April 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München(Berg am Laim) · Alle Immobilien in München(Berg am Laim)

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 21:04
    Originalanzeige auf Ohne Makler ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1. OG
    • Baujahr1970
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²7944 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungNicht vermietet
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (135,00 kWh/(m²a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.576 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Balkon & Fenster in Berg am Laim - provisionsfrei

      Inseriert am 3. August 2026
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      414.000 €
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      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Balkon & Fenster in Berg am Laim – provisionsfrei

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Ohne Makler
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      5% Mietrendite mit unvermieteter und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Werksviertel/Haidhausen

      Inseriert am 15. April 2026
      Immobilienscout24
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      429.000 €
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      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Berg am Laim

      Inseriert am 24. Mai 2024
      Immowelt
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      319.000 €
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      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Berg am Laim

      Inseriert am 24. Mai 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Berg am Laim) beträgt 429.000 € (entspricht 7944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München(Berg am Laim).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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