Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Carlstadt) beträgt 540.000 € (entspricht 9474 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Berger Str. 23, 40213 Düsseldorf(Carlstadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Mitten in der Altstadt! Schöne 2-Zimmer Wohnung nähe Carlsplatz

Berger Str. 23, 40213 Düsseldorf(Carlstadt)

Preis:540.000 €

€/m²:9474 €/m²

Fläche:57 m²

Zimmer:2

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 19:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1956
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²9474 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(208,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

984 €

Jährliche Mieteinnahmen

11808 €

Mietrendite (ROI)

2.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBerger Str. 23
PLZ / Ort40213 Düsseldorf(Carlstadt)
BundeslandNordrhein-Westfalen

639.000 €

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