Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim(Waldhof) beträgt 399.000 € (entspricht 4694 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim(Waldhof).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wohnen wie im eigenen Haus – moderne Gartenwohnung am Altrhein mit Terrasse & Tiefgarage

Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim(Waldhof)

Preis:399.000 €

€/m²:4694 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:2

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. April 2026 um 10:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen4
Baujahr2018
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4694 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(64,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.173 €

Jährliche Mieteinnahmen

14076 €

Mietrendite (ROI)

3.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGerwigstraße 36
PLZ / Ort68305 Mannheim(Waldhof)
BundeslandBaden-Württemberg

395.000 €

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