Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Schwabing) beträgt 3.750.000 € (entspricht 21994 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170.5 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in München(Schwabing).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Skyline-Penthouse mit Münchens berühmtestem Blick - PROVISIONSFREI

München(Schwabing)

Preis:3.750.000 €

€/m²:21994 €/m²

Fläche:170.5 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2011

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Mai 2026 um 18:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche171 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer1
Badezimmer3
EtageHöher als 5. OG
Anzahl Etagen11
Baujahr2011
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis3.750.000 €
Preis pro m²21994 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(91,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.855 €

Jährliche Mieteinnahmen

58260 €

Mietrendite (ROI)

1.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80796 München(Schwabing)
BundeslandBayern

4.100.000 €

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