Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Ost) beträgt 315.000 € (entspricht 4701 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Drackensteinstraße 48, 70186 Stuttgart(Ost).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

S-Ost - 3-Zi. Whg. Ohne Makler - 2011 saniert

Drackensteinstraße 48, 70186 Stuttgart(Ost)

Preis:315.000 €

€/m²:4701 €/m²

Fläche:67 m²

Zimmer:3

Baujahr:1966

S-Ost - 3-Zi. Whg. Ohne Makler - 2011 saniert – Drackensteinstraße 48, 70186 Stuttgart(Ost) – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 18:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1966
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²4701 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(139,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.056 €

Jährliche Mieteinnahmen

12672 €

Mietrendite (ROI)

4.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDrackensteinstraße 48
PLZ / Ort70186 Stuttgart(Ost)
BundeslandBaden-Württemberg

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