Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter(Lebenstedt) beträgt 80.000 € (entspricht 1250 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wilhelm-Kunze-Ring 79, 38226 Salzgitter(Lebenstedt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

3 Zimmer Dachgeschoss Whg. Salzgitter Zentrum

Wilhelm-Kunze-Ring 79, 38226 Salzgitter(Lebenstedt)

Preis:80.000 €

€/m²:1250 €/m²

Fläche:64 m²

Zimmer:3

Baujahr:1957

3 Zimmer Dachgeschoss Whg. Salzgitter Zentrum – Wilhelm-Kunze-Ring 79, 38226 Salzgitter(Lebenstedt) – Bild 1 von 12

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juni 2026 um 13:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4. OG
Baujahr1957
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis80.000 €
Preis pro m²1250 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(106,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartSonstiges

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

439 €

Jährliche Mieteinnahmen

5268 €

Mietrendite (ROI)

6.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWilhelm-Kunze-Ring 79
PLZ / Ort38226 Salzgitter(Lebenstedt)
BundeslandNiedersachsen

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