BIS ZU 14% RENDITE: 4 VOLLMÖBLIERTE SMART-HOMES IN CITY-BESTLAGE
Maastrichterstr. 38, 50672 Köln(Innenstadt)
Preis:247.896 €
€/m²:7083 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1955
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis247.896 €
- Preis pro m²7083 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(171,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.022 €
Jährliche Mieteinnahmen
12264 €
Mietrendite (ROI)
4.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMaastrichterstr. 38
- PLZ / Ort50672 Köln(Innenstadt)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln(Innenstadt) beträgt 247.896 € (entspricht 7083 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Maastrichterstr. 38, 50672 Köln(Innenstadt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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