PROVISIONSFREI: Exklusiv-Penthouse mit Traum-XXL-Dachterrasse am Isar-Hochufer
81925 München(Oberföhring)
Preis:1.720.000 €
€/m²:10650 €/m²
Fläche:161.5 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 21:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche162 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1973
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.720.000 €
- Preis pro m²10650 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategoriePenthouse
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119,80 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.481 €
Jährliche Mieteinnahmen
41772 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81925 München(Oberföhring)
- BundeslandBayern
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PROVISIONSFREI: Exklusiv-Penthouse mit Traum-XXL-Dachterrasse am Isar-Hochufer
Inseriert am 6. Juli 2026
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1.720.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Oberföhring) beträgt 1.720.000 € (entspricht 10650 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 161.5 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81925 München(Oberföhring).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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