Erstbezug nach Kernsanierung: Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse, Wärmepumpe & Klimaanlage
45138 Essen(Huttrop)
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen(Huttrop) · Alle Immobilien in Essen(Huttrop)
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1955
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2748 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.275 €
Jährliche Mieteinnahmen
15300 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45138 Essen(Huttrop)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 17. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 5× inseriert · 4 Plattformen
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- 22. Juli 2026Private Immobilienangebote349.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen(Huttrop) beträgt 349.000 € (entspricht 2748 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45138 Essen(Huttrop).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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