Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend

Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel)

Preis:364.900 €

€/m²:5751 €/m²

Fläche:63.45 m²

Zimmer:2

Baujahr:2015

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Bild 1 von 18

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 1

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 2

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 3

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 4

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 5

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 6

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 7

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 8

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 9

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 10

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 11

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 12

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 13

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 14

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 15

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 16

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 17

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend – Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel) – Vorschaubild 18

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Regensburg(Ostenviertel)?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg(Ostenviertel) · Alle Immobilien in Regensburg(Ostenviertel)

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:13

Originalanzeige auf Ohne Makler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen7
Baujahr2015
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis364.900 €
Preis pro m²5751 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(57,70 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

879 €

Jährliche Mieteinnahmen

10548 €

Mietrendite (ROI)

2.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeEdith-Stein-Str. 1
PLZ / Ort93055 Regensburg(Ostenviertel)
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend

Inseriert am 29. Juli 2026

Immobilienscout24

Kaufen

364.900 €

Anzeige ansehen

Candis Viertel Lichtdurchflutete Wohnung zum Kauf

Inseriert am 28. Juli 2026

Wohnung-Jetzt

Kaufen

364.900 €

Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg(Ostenviertel) beträgt 364.900 € (entspricht 5751 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63.45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Edith-Stein-Str. 1, 93055 Regensburg(Ostenviertel).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2015.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...