Moderne, traumhafte 2,5 Zi Galeriewohnung in M.-Untermenzing PROVISIONSFREI
Eversbuschstr 30A, 80999 München(Untermenzing)
Preis:409.000 €
€/m²:6292 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 00:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis409.000 €
- Preis pro m²6292 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(84,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.425 €
Jährliche Mieteinnahmen
17100 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEversbuschstr 30A
- PLZ / Ort80999 München(Untermenzing)
- BundeslandBayern
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Moderne, traumhafte 2,5 Zi Galeriewohnung in M.-Untermenzing PROVISIONSFREI
Inseriert am 4. August 2026
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409.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Untermenzing) beträgt 409.000 € (entspricht 6292 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Eversbuschstr 30A, 80999 München(Untermenzing).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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