Modernisierte Wohnung in Rüttenscheid
45130 Essen(Rüttenscheid)
Preis:170.000 €
€/m²:3166 €/m²
Fläche:53.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 13:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Baujahr1967
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²3166 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(137,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
540 €
Jährliche Mieteinnahmen
6480 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45130 Essen(Rüttenscheid)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen(Rüttenscheid) beträgt 170.000 € (entspricht 3166 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53.7 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45130 Essen(Rüttenscheid).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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