4-Zimmer-ETW in Toplage -Grünfläche -nahe Innenstadt/ OTH/ Uni - AFA-/ Abschreibungspotenzial
Sailerstr. 10, 93053 Regensburg(Galgenberg)
Preis:494.000 €
€/m²:5146 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1943
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 22:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1943
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis494.000 €
- Preis pro m²5146 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(120,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.285 €
Jährliche Mieteinnahmen
15420 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSailerstr. 10
- PLZ / Ort93053 Regensburg(Galgenberg)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg(Galgenberg) beträgt 494.000 € (entspricht 5146 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Sailerstr. 10, 93053 Regensburg(Galgenberg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1943.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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