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Frisch renovierte E.G Wohnung mit Balkon und Garten zur Mitnutzung

70199 Stuttgart(Süd)

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Preis:245.000 €
€/m²:4712 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. August 2026 um 13:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche52 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage0
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1910
  • Zustandrenoviert

Kosten

  • Kaufpreis245.000 €
  • Preis pro m²4712 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Keller
Badewanne
Dusche

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.133 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13596 €

    Mietrendite (ROI)

    5.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort70199 Stuttgart(Süd)
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Inseratshistorie

    Seit 31. Aug. 2026 am Markt (21 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

    • 31. Aug. 2026Immobilienscout24245.000 €Anzeige ansehen
    • 31. Aug. 2026Ohne Makler245.000 €Diese Anzeige
    • 31. Aug. 2026Wohnung-Jetzt245.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Süd) beträgt 245.000 € (entspricht 4712 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70199 Stuttgart(Süd).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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