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Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 4,5-Raum-Familienwohnung mit Balkon & Fischgrätparkett

45131 Essen(Rüttenscheid)

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Preis:539.000 €
€/m²:4529 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 15:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche119 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Etage2. OG
  • Baujahr1953
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis539.000 €
  • Preis pro m²4529 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(115,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.194 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14328 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45131 Essen(Rüttenscheid)
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 4. Sept. 2026 am Markt (15 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 4. Sept. 2026Immobilienscout24539.000 €Anzeige ansehen
    • 4. Sept. 2026Ohne Makler539.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen(Rüttenscheid) beträgt 539.000 € (entspricht 4529 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45131 Essen(Rüttenscheid).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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