Gepflegte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Grünblick am Gervinuspark

45144 Essen(Frohnhausen)

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Preis:229.000 €

€/m²:2489 €/m²

Fläche:92 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 15:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1966
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2489 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(88,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

950 €

Jährliche Mieteinnahmen

11400 €

Mietrendite (ROI)

4.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45144 Essen(Frohnhausen)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 4. Sept. 2026 am Markt (15 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

13. Sept. 2026Private Immobilienangebote229.000 €Anzeige ansehen
4. Sept. 2026Immobilienscout24229.000 €Anzeige ansehen
4. Sept. 2026Ohne Makler229.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen(Frohnhausen) beträgt 229.000 € (entspricht 2489 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45144 Essen(Frohnhausen).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1966.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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