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2,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Stadtmitte – Nähe Königsallee

40217 Düsseldorf(Friedrichstadt)

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Preis:199.000 €
€/m²:4523 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1951
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. September 2026 um 21:07

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche44 m²
  • Zimmer2.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Etage4. OG
  • Baujahr1951
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²4523 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(140,40 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    703 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8436 €

    Mietrendite (ROI)

    4.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40217 Düsseldorf(Friedrichstadt)
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 10. Sept. 2026 am Markt (10 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

    Preis: 199.000 € → 219.000 € (+10 %)

    • 16. Sept. 2026Private Immobilienangebote219.000 €Anzeige ansehen
    • 11. Sept. 2026Immobilienscout24199.000 €Anzeige ansehen
    • 10. Sept. 2026Ohne Makler199.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Friedrichstadt) beträgt 199.000 € (entspricht 4523 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40217 Düsseldorf(Friedrichstadt).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1951.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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