MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-HAINHOLZ

30165 Hannover / Hainholz

Preis:143.100 €
€/m²:2806 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1965
MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-HAINHOLZ – 30165 Hannover / Hainholz – Bild 1 von 7
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 17:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche51
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage0
  • Baujahr1965

Kosten

  • Kaufpreis143.100 €
  • Preis pro m²2806 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (129.30 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8076

      Mietrendite (ROI)

      5.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort30165 Hannover / Hainholz
      • BundeslandNiedersachsen

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Legienstraße im hannoverschen Stadtteil Hainholz. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Nord und profitiert von seiner innenstadtnahen Lage sowie einer stetig verbesserten Infrastruktur. Hainholz hat sich in den vergangenen Jahren durch verschiedene städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen positiv entwickelt und bietet heute eine attraktive Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Kulturzentrum am Hainhölzer Markt einen wichtigen Treffpunkt im Stadtteil. Das nahegelegene Naturbad Hainholz sowie verschiedene Grünflächen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Über die Stadtbahnlinie 6 gelangen Fahrgäste in wenigen Minuten in die Hannoveraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb des Stadtgebiets. Zusätzlich steht mit dem Bahnhof Hannover-Nordstadt eine S-Bahn-Anbindung zur Verfügung, von der aus Verbindungen in die Region Hannover sowie zum Flughafen bestehen. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 121.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover / Hainholz beträgt 143.100 € (entspricht 2806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 30165 Hannover / Hainholz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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